Ontwikkelfinanciering · Portugal
Ontwikkelfinanciering.Zonder de bankbureaucratie.
Kortlopende, senior gedekte financiering van €1–5 mln voor ervaren vastgoedontwikkelaars in Portugal — van grondverwerving en vergunningen tot bouwgereedheid, vóór conventioneel bankkrediet beschikbaar is.
Wat is ontwikkelfinanciering in Portugal?
Ontwikkelfinanciering is kortlopend, gedekt krediet dat een project financiert in de fasen die een conventionele bank doorgaans niet financiert: de grondaankoop, de gemeentelijke vergunningen en de voorverkoop die het project bankwaardig maakt. In Portugal stappen banken meestal in bij de bouwfase — ontwikkelfinanciering draagt het project tot die tijd, met een eerste rangs hypotheek als zekerheid, en wordt afgelost via bankherfinanciering, verkoop of voorverkoop.
Lees de complete gidsWat Verde Capital biedt
Transacties van €1–5 mln
Kortlopende, senior gedekte ontwikkelleningen voor ervaren woningbouwontwikkelaars.
Looptijden van 6–24 maanden
Duidelijke aflossingsroutes: bankherfinanciering, verkoop of voorverkoop.
Indicatieve voorwaarden in 24 uur
Beschrijf het project één keer; Verde, onze AI-underwriter, bouwt het dossier.
Eerste rangs hypotheek
Zekerheid op grond of project — met Verde die eigen kapitaal inbrengt.
Gemaakt voor ervaren ontwikkelaars
- Grond met ontwikkelingspotentieel verwerven
- Vergunningen, ontwerp en gemeentelijke heffingen financieren
- Overbruggen naar voorverkoop en bouwkrediet
- Residentiële projecten in heel Portugal
Hoe het werkt
- 1
Beschrijf uw project
In de online aanvraag — met de optie om plannen en taxaties toe te voegen.
- 2
Verde bouwt het dossier
AI-ondersteunde beoordeling met intern kredietteam en controle door lokale experts.
- 3
Indicatieve voorwaarden in 24 uur
Daarna due diligence, zekerheden en financiering — met een heldere route naar bankherfinanciering.
Vergelijking met bankfinanciering
| Verde financiering | Conventioneel bankkrediet | |
|---|---|---|
| Projectfase | Verwerving, vergunningen, voorbouwfase | Bouw en oplevering, zodra mijlpalen er zijn |
| Beslishheid | Indicatieve voorwaarden in 24 uur | Comitécycli na compleet dossier |
| Typische omvang | €1–5 mln | Grotere transacties in de bouwfase |
| Looptijd | 6–24 maanden | Bouwfase plus verkoop |
| Zekerheid | Eerste rangs hypotheek, met Verde-medebelegging | Hypotheek + cessies en voorverkoopdekking |
Blijf leren
Vragen van ontwikkelaars
Wat is ontwikkelfinanciering in Portugal?
Kortlopend, senior gedekt krediet dat verwerving, vergunningen en voorverkoop financiert — de fasen vóór bankbouwkrediet — afgelost via bankherfinanciering, verkoop of voorverkoop.
Wat kan worden gefinancierd?
Grondverwerving, vergunningen en projectkosten, gemeentelijke heffingen en het recht tot voorverkoop — doorgaans €1–5 mln per transactie voor ervaren woningbouwontwikkelaars.
Hoe snel krijg je antwoord?
Indicatieve voorwaarden binnen 24 uur na de projectomschrijving; financiering volgt na beoordeling, taxatie en due diligence.
Welke zekerheid is vereist?
Een eerste rangs hypotheek op grond of project, met eigen kapitaal van de ontwikkelaar en Verde Capital als medebelegger.
Hoe wordt afgelost?
Via de eerstvolgende kapitaalgebeurtenis: bankherfinanciering van de bouw, verkoop van het voltooide of gedeeltelijk voltooide actief, of voorverkoopprogramma's.
Wie kan aanvragen?
Ervaren ontwikkelaars met residentiële projecten in Portugal en eigen kapitaal in de deal. Tussenpersonen en adviseurs kunnen ook namens ontwikkelaars indienen.
Begin bij uw project.
Beschrijf het hieronder. Verde vraagt wat ontbreekt en bouwt uw dossier — indicatieve voorwaarden in 24 uur.