Verde Insights

Financiamento ao desenvolvimento, explicado.

Recursos educativos sobre o financiamento do desenvolvimento residencial em Portugal — as fases, as garantias, as saídas e o mercado. Escritos pela equipa de crédito da Verde Capital e claramente separados dos nossos serviços comerciais.

Architect's desk with rolled drawings, a notebook and reading glasses overlooking the terracotta rooftops of Lisbon at sunrise

Guia em destaque

Guia Completo do Financiamento Imobiliário para Promotores em Portugal

Como funciona o financiamento ao desenvolvimento em Portugal — as fases desde a aquisição do terreno até à prontidão para construção, as garantias e a subscrição, as vias de reembolso e os riscos. Escrito para promotores, investidores, consultores e jornalistas.

Ler o guia

Como Financiar a Aquisição de um Terreno Antes do Licenciamento em Portugal

Identificou um terreno — talvez até em negociação — mas a licença está a meses de distância e o banco quer marcos que não alcança sem ser o proprietário. Eis as vias reais para financiar a compra, o que os credores analisam e o que preparar.

Ler o guia

Crédito Ponte vs Crédito à Construção Bancário em Portugal

Ambos são crédito imobiliário com garantia — mas existem em momentos diferentes do projeto, precificam o risco de forma diferente e respondem a perguntas diferentes. Eis a comparação e o lugar de cada um.

Ler o guia

Porque é que os Bancos em Portugal Financiam Mais Tarde

É a frustração mais comum do desenvolvimento em Portugal: o banco fala em crédito à construção, mas só depois de a licença estar aprovada e as pré-vendas a correr. Eis porque existe essa linha — e o que preenche o espaço antes dela.

Ler o guia

Temas planeados

O que significa crédito com garantia sénior
Como funcionam os rácios empréstimo-valor
Como os credores avaliam terrenos com potencial
Razões comuns para recusa de candidaturas
Como preparar uma candidatura de financiamento
Que documentos os credores exigem
O papel das avaliações independentes
Como funciona o crédito privado imobiliário

Obter condições indicativas

O Miguel tem todo o gosto em explicar-lhe

Como um dos analistas de investimento da Verde Capital, leio pessoalmente cada pedido. Se está a avaliar terreno, licenciamento ou custos de pré-construção — ou se já lhe disseram não noutro lado — fale-me do projeto e dou-lhe uma resposta direta sobre o que podemos fazer.

Sem apresentações, sem pressão. Uma chamada curta, os seus números na mesa e uma opinião honesta sobre se a Verde é a escolha certa. Se for, terá condições indicativas em dias.

Miguel

Analista de Investimento

Marcar uma reunião com o Miguel Ou ligue: +351 911 705 084

Miguel, investment analyst at Verde Capital